Le taux d'intérêt de référence, déterminant pour la fixation des loyers dans toute la Suisse, demeure inchangé à 1,5%, annonce lundi l'Office fédéral du logement (OFL).
Ce taux avait été réduit de 0,25 % le 3 mars dernier, ce qui avait ouvert la porte à des demandes de baisse de loyers par les locataires dès le mois de juillet. Cependant, aujourd'hui, «étant donné qu’il n’a pas subi de modification par rapport au trimestre précédent, il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer», précise l'OFL.
Le taux d’intérêt de référence pour les loyers reste inchangé
Contexte et Historique
Rappelons que le taux d'intérêt de référence, qui existe depuis 2008 pour fixer les loyers dans notre pays, est établi sur la base du taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en Suisse. Ce mécanisme vise à assurer une certaine stabilité et prévisibilité dans le marché locatif, en ajustant les loyers en fonction des conditions économiques.
Impact sur les Locataires et Bailleurs
Les locataires ont en principe le droit d'exiger une baisse de loyer de 3% si leur loyer est fondé sur l'ancien taux de référence de 1,75%, rappelle l'OFL. À l'inverse, si leur loyer est fixé sur la base d'un taux de 1,25%, ce sont les bailleurs qui peuvent imposer une hausse.
Cependant, avec le taux actuel maintenu à 1,5%, aucune nouvelle demande de modification de loyer ne peut être faite. Les locataires et bailleurs doivent donc continuer à respecter les conditions actuelles de leurs contrats de bail.
Prochaines Échéances
La prochaine annonce du niveau du taux de référence est prévue le 1er septembre. Cette date sera cruciale pour déterminer si des ajustements seront nécessaires pour les loyers à l'avenir.
En attendant, les parties prenantes du marché locatif suisse doivent rester vigilantes et se tenir informées des évolutions potentielles. Les locataires et bailleurs sont encouragés à consulter régulièrement les publications de l'OFL pour anticiper tout changement éventuel.
Conclusion
Le maintien du taux d'intérêt de référence à 1,5% apporte une certaine stabilité au marché locatif suisse. Cependant, il est essentiel de rester attentif aux prochaines annonces pour adapter les stratégies de gestion des loyers en conséquence.
